Estimation théorique
Avenue du 8 Mai 1945,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 47 | AV VEDRINES | 3 | 70 | 324 | 291000€ | 4157€ |
2021-04-02 | 8 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 89 | 140 | 285000€ | 3202€ |
2022-09-23 | 12 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 57 | 210 | 357000€ | 6263€ |
2020-01-13 | 46 | AV VEDRINES | 5 | 112 | 293 | 308000€ | 2750€ |
2021-12-29 | 29 | AV DESCARTES | 4 | 59 | 250 | 240000€ | 4068€ |
2020-03-16 | 6 | RUE NUNGESSER | 5 | 73 | 283 | 250000€ | 3425€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DU GEN FERIE | 3 | 51 | 310 | 220000€ | 4314€ |
2020-11-26 | 4 | RUE COLI | 3 | 42 | 269 | 160000€ | 3810€ |
2021-10-22 | 9 | RUE COLI | 3 | 46 | 253 | 245000€ | 5326€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DU GEN FERIE | 2 | 60 | 269 | 225000€ | 3750€ |
2021-09-16 | 28 | AV VEDRINES | 4 | 75 | 291 | 335000€ | 4467€ |
2019-11-29 | 17 | AV VEDRINES | 2 | 44 | 0 | 151000€ | 3432€ |
2019-06-28 | 17 | AV VEDRINES | 3 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2023-05-22 | 7 | RUE SANTOS DUMONT | 9 | 115 | 298 | 388000€ | 3374€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DROUHIN | 3 | 96 | 354 | 170000€ | 1771€ |
2021-04-21 | 11 | RUE SANTOS DUMONT | 3 | 62 | 305 | 81116€ | 1308€ |
2020-07-30 | 7 | RUE ARRACHART | 3 | 36 | 298 | 180000€ | 5000€ |
2021-03-29 | 5 | AV GARROS | 3 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2020-10-28 | 7 | AV GARROS | 3 | 48 | 0 | 172000€ | 3583€ |
2019-07-23 | 21 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 50 | 265 | 202000€ | 4040€ |
2022-04-01 | 23 | RUE SANTOS DUMONT | 3 | 47 | 310 | 250000€ | 5319€ |
2023-06-08 | 30 | AV CAMELINAT | 3 | 68 | 295 | 270000€ | 3971€ |
2020-05-29 | 9 | AV VEUVE MALHERRE | 3 | 67 | 315 | 300000€ | 4478€ |
2022-09-01 | 8 | AV DU CAPITAINE FONCK | 4 | 90 | 330 | 368000€ | 4089€ |
2022-02-21 | 14 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 86 | 542 | 353000€ | 4105€ |
2022-04-28 | 12 | AV DU CAPITAINE FONCK | 6 | 114 | 308 | 372000€ | 3263€ |
2021-07-06 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 47 | 297 | 274000€ | 5830€ |
2020-05-20 | 14 | AV DU CAPITAINE FONCK | 3 | 80 | 154 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 19 | AV DU CAPITAINE FONCK | 3 | 60 | 194 | 217000€ | 3617€ |
2020-11-26 | 51 | AV GEORGES GUYNEMER | 2 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2023-03-17 | 87 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 58 | 396 | 290000€ | 5000€ |
2021-04-09 | 58 | AV RULHIERE | 5 | 72 | 305 | 250000€ | 3472€ |
2022-04-20 | 11 | RUE GILBERT DRU | 4 | 84 | 611 | 380000€ | 4524€ |
2019-10-17 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 44 | 250 | 240000€ | 5455€ |
2023-01-11 | 56 | AV RULHIERE | 5 | 131 | 306 | 425000€ | 3244€ |
2021-10-08 | 91 | AV NORMANDIE NIEMEN | 3 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-14 | 34 | AV DU CAPITAINE FONCK | 5 | 90 | 159 | 258000€ | 2867€ |
2022-02-25 | 34 | AV DU CAPITAINE FONCK | 4 | 83 | 158 | 260000€ | 3133€ |
2019-07-25 | 38 | AV DU CAPITAINE FONCK | 3 | 48 | 184 | 183000€ | 3813€ |
2023-05-16 | 40 | AV DES CHAMPS | 2 | 37 | 328 | 245000€ | 6622€ |
2019-05-22 | 122 | AV NORMANDIE NIEMEN | 3 | 50 | 244 | 248000€ | 4960€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DU PILOTE RAVEU | 6 | 123 | 260 | 445000€ | 3618€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DU PILOTE RAVEU | 2 | 56 | 260 | 302000€ | 5393€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU PILOTE RAVEU | 3 | 75 | 260 | 400000€ | 5333€ |
2021-05-17 | 34 | RUE DU PILOTE RAVEU | 6 | 84 | 174 | 277000€ | 3298€ |
2022-01-13 | 124 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 110 | 244 | 270000€ | 2455€ |
2020-08-17 | 25 | SQ LOUIS KOTAS | 5 | 82 | 859 | 345550€ | 4214€ |
2021-11-03 | 31 | AV DES CHAMPS | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-09-15 | 5 | AV ADOLPHE DEVAUX | 4 | 69 | 260 | 350000€ | 5072€ |
2021-09-15 | 3 | AV ADOLPHE DEVAUX | 4 | 120 | 22 | 350000€ | 2917€ |
2021-04-23 | 39 | AV RULHIERE | 5 | 85 | 281 | 367000€ | 4318€ |
2023-04-13 | 23 | SQ LOUIS KOTAS | 5 | 82 | 526 | 325000€ | 3963€ |
2022-09-19 | 14 | SQ LOUIS KOTAS | 4 | 72 | 417 | 220000€ | 3056€ |
2023-03-28 | 28 | AV MARX DORMOY | 4 | 66 | 306 | 345000€ | 5227€ |
2019-10-25 | 30 | AV ADOLPHE DEVAUX | 3 | 32 | 0 | 147000€ | 4594€ |
2019-10-30 | 18 | AV JULES GUESDE | 3 | 66 | 192 | 278000€ | 4212€ |
2019-09-12 | 48 | AV ADOLPHE DEVAUX | 5 | 120 | 334 | 330000€ | 2750€ |
2022-11-10 | 48 | AV ADOLPHE DEVAUX | 5 | 120 | 334 | 400000€ | 3333€ |
2023-04-17 | 16 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 87 | 362 | 150000€ | 1724€ |
2020-11-30 | 20 | AV DE VARSOVIE | 4 | 106 | 224 | 335000€ | 3160€ |
2022-01-14 | 16 | AV VLADIMIR I LENINE | 4 | 80 | 243 | 268000€ | 3350€ |
2021-10-08 | 18 | AV DE VARSOVIE | 5 | 88 | 224 | 325000€ | 3693€ |
2020-03-06 | 14 | AV VLADIMIR I LENINE | 4 | 80 | 243 | 225000€ | 2813€ |
2023-05-10 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 76 | 450 | 310000€ | 4079€ |
2020-10-19 | 4 | AV JULES GUESDE | 2 | 32 | 0 | 165000€ | 5156€ |
2021-12-15 | 12 | AV MARX DORMOY | 3 | 61 | 258 | 280000€ | 4590€ |
2021-04-13 | 2 | AV JULES GUESDE | 3 | 40 | 329 | 205000€ | 5125€ |
2022-07-12 | 6 | AV MARCEL ALIZARD | 3 | 68 | 177 | 202817€ | 2983€ |
2022-01-19 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 45 | 176 | 295000€ | 6556€ |
2019-07-10 | 8 | AV VLADIMIR I LENINE | 5 | 100 | 757 | 275000€ | 2750€ |
2020-05-11 | 3 | AV MARCEL ALIZARD | 4 | 73 | 314 | 295000€ | 4041€ |
2021-09-17 | 29 | RUE DIDEROT | 4 | 85 | 598 | 380000€ | 4471€ |
2022-09-29 | 93 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 112 | 339 | 345000€ | 3080€ |
2019-08-09 | 13 | AV RULHIERE | 3 | 54 | 302 | 300000€ | 5556€ |
2020-02-10 | 6 | AV VLADIMIR I LENINE | 5 | 75 | 667 | 300500€ | 4007€ |
2021-04-22 | 15 | RUE PIERRE QUEMENER | 3 | 60 | 379 | 190000€ | 3167€ |
2023-03-06 | 11 | AV RULHIERE | 5 | 90 | 311 | 285000€ | 3167€ |
2021-05-11 | 71 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 170 | 250000€ | 2604€ |
2023-02-22 | 41 | RUE PIERRE QUEMENER | 4 | 66 | 349 | 272000€ | 4121€ |
2020-06-24 | 1 | AV DES CHAMPS | 4 | 98 | 302 | 315000€ | 3214€ |
2022-12-16 | 143 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 517 | 450000€ | 5625€ |
2019-09-10 | 4 | AV MARX DORMOY | 4 | 94 | 598 | 312000€ | 3319€ |
2020-07-01 | 55 | RUE PIERRE QUEMENER | 5 | 81 | 260 | 319000€ | 3938€ |
2019-11-29 | 6 | AV RULHIERE | 4 | 72 | 328 | 285000€ | 3958€ |
2020-10-26 | 55 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 113 | 295 | 400000€ | 3540€ |
2020-01-21 | 3 | AV RULHIERE | 3 | 45 | 107 | 160000€ | 3556€ |
2020-12-11 | 34 | RUE PIERRE QUEMENER | 5 | 98 | 0 | 280500€ | 2862€ |
2020-03-16 | 1 | AV RULHIERE | 3 | 65 | 309 | 375000€ | 5769€ |
2022-01-08 | 10 | RUE PIERRE QUEMENER | 6 | 121 | 372 | 400000€ | 3306€ |
2022-12-05 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 437 | 370000€ | 4353€ |
2022-03-23 | 59 | AV MICHELET | 7 | 203 | 687 | 545000€ | 2685€ |
2021-10-08 | 54 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 352 | 324000€ | 3600€ |
2019-06-27 | 171 | RUE MAXIME GORKI | 7 | 140 | 404 | 140000€ | 1000€ |
2022-12-12 | 154 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 268 | 325000€ | 5159€ |
2019-06-14 | 52 | AV PLISSON | 3 | 52 | 0 | 233000€ | 4481€ |
2020-03-02 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 303 | 285000€ | 3958€ |
2022-07-22 | 30 | AV MICHELET | 2 | 134 | 344 | 415000€ | 3097€ |
2021-04-12 | 165 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 114 | 324 | 347000€ | 3044€ |
2022-06-20 | 38 | AV MICHELET | 5 | 94 | 693 | 480000€ | 5106€ |
2021-01-04 | 158 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 103 | 436 | 325000€ | 3155€ |
2020-07-20 | 23 | AV DES COSMONAUTES | 5 | 83 | 573 | 240000€ | 2892€ |
2022-06-17 | 27 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 499 | 300000€ | 6000€ |
2020-10-08 | 23 | RUE LEON MARTIN | 4 | 83 | 488 | 320000€ | 3855€ |
2019-09-16 | 39 | RUE LEON MARTIN | 3 | 86 | 488 | 298000€ | 3465€ |
2021-02-23 | 157 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 320 | 250000€ | 3472€ |
2023-01-24 | 174 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 275 | 243000€ | 3919€ |
2021-07-23 | 154 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 423 | 315000€ | 5625€ |
2021-11-03 | 143 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 108 | 414 | 320000€ | 2963€ |
2019-10-08 | 138 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 261 | 210000€ | 3684€ |
2021-08-17 | 136 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 63 | 277 | 259000€ | 4111€ |
2020-02-05 | 43 | AV DE CHALONS | 2 | 30 | 300 | 240000€ | 8000€ |
2021-10-13 | 49 | AV DE CHALONS | 2 | 57 | 300 | 295000€ | 5175€ |
2019-06-27 | 188 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 283 | 140000€ | 2800€ |
2023-04-28 | 30 | AV PLISSON | 3 | 51 | 300 | 169167€ | 3317€ |
2022-06-01 | 145 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 400 | 325000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 13 | AV DE CHALONS | 6 | 155 | 300 | 320000€ | 2065€ |
2021-03-29 | 192 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 568 | 285000€ | 3476€ |
2022-12-15 | 26 | AV PLISSON | 6 | 135 | 300 | 315000€ | 2333€ |
2019-06-19 | 194 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 454 | 310000€ | 4306€ |
2020-07-16 | 137 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 143 | 245 | 295000€ | 2063€ |
2022-04-28 | 21 | AV MAURICE GALLAIS | 4 | 70 | 186 | 210000€ | 3000€ |
2019-09-24 | 129 | RUE EMILE KAHN | 3 | 44 | 254 | 220000€ | 5000€ |
2022-02-21 | 30 | AV DE CHALONS | 5 | 126 | 300 | 110000€ | 873€ |
2021-05-28 | 20 | AV PLISSON | 3 | 72 | 251 | 390000€ | 5417€ |
2023-05-31 | 22 | AV DE CHALONS | 5 | 77 | 0 | 390000€ | 5065€ |
2019-06-12 | 125 | RUE JOSEPH DARRIET | 4 | 100 | 344 | 290000€ | 2900€ |
2022-05-10 | 20 | AV DE CHALONS | 5 | 118 | 300 | 392000€ | 3322€ |
2021-02-19 | 55 | AV MARCEL LEGRAND | 6 | 102 | 253 | 330000€ | 3235€ |
2022-02-15 | 202 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 284 | 315000€ | 3841€ |
2022-11-22 | 121 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 55 | 387 | 280000€ | 5091€ |
2020-11-04 | 123 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 63 | 266 | 384000€ | 6095€ |
2021-07-28 | 14 | AV PLISSON | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2022-06-29 | 58 | AV MARCEL LEGRAND | 2 | 62 | 0 | 322000€ | 5194€ |
2021-01-18 | 58 | AV MARCEL LEGRAND | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2020-01-24 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 412 | 394000€ | 2919€ |
2022-02-14 | 114 | RUE EMILE KAHN | 6 | 140 | 301 | 320000€ | 2286€ |
2022-02-18 | 119 | RUE EMILE KAHN | 2 | 56 | 301 | 450000€ | 8036€ |
2022-03-22 | 54 | AV MARCEL LEGRAND | 4 | 92 | 300 | 440000€ | 4783€ |
2021-10-04 | 48 | AV MARCEL LEGRAND | 3 | 70 | 0 | 253000€ | 3614€ |
2021-06-28 | 118 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 63 | 380 | 210000€ | 3333€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 72 | 409 | 335000€ | 4653€ |
2022-03-22 | 5 | AV PLISSON | 1 | 80 | 375 | 350000€ | 4375€ |
2020-09-16 | 111 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 128 | 409 | 350000€ | 2734€ |
2021-07-22 | 121 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 304 | 248000€ | 3100€ |
2022-01-11 | 122 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 81 | 274 | 325000€ | 4012€ |
2021-01-22 | 256 | AV CHARLES FLOQUET | 6 | 98 | 399 | 724000€ | 7388€ |
2019-05-21 | 109 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 145 | 370 | 330000€ | 2276€ |
2022-09-26 | 240 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 60 | 303 | 465000€ | 7750€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 2 | 50 | 207 | 475000€ | 9500€ |
2022-09-30 | 232 | AV CHARLES FLOQUET | 5 | 102 | 336 | 500000€ | 4902€ |